Rakennettu ympäristö muuttuu datan varaan – mitä se tarkoittaa käytännössä?

Datalla energiansäästöä -hankkeen webinaari “Rakennustieto, data ja uusi lainsäädäntö” tarkasteli asiantuntijoiden johdolla mitä tämä muutos tarkoittaa käytännössä: miten kiinteistöissä syntyvää dataa kerätään ja hyödynnetään paremmin päätöksenteon ja ylläpidon tukena. Tilaisuus päätti hankkeen toisen webinaarisarjan, jossa isännöinti- ja kiinteistöalan toimijoita on perehdytetty energiansäästöön dataa hyödyntämällä.

Digitaaliset rakennustiedot ja uusi rakentamisen lainsäädäntö

Rakentamisen tiedonhallinta siirtyy vauhdilla kohti dataohjautuvaa mallia, jossa rakennuksista syntyvä tieto kulkee mukana koko elinkaaren ajan. Ympäristöministeriön Vesa Putkosen mukaan muutosta ohjaavat kansalliset digitalisaatiotavoitteet ja EU-sääntely, jotka näkyvät erityisesti uudessa rakentamislaissa sekä rakennetun ympäristön tietojärjestelmässä.

Uusi rakentamislaki uudistaa erityisesti lupaprosessia: tietoa toimitetaan entistä enemmän koneluettavina tietomalleina, tietosisältö laajenee ydintietoihin ja tiedon ajantasaisuus korostuu. Samalla käyttö- ja huolto-ohjeesta tulee keskeisempi työkalu kiinteistön pitkäjänteisessä ylläpidossa.

Kehitystä vauhdittaa EU:n energiatehokkuusdirektiivi, joka lisää vaatimuksia energiatehokkuuden ja hiilijalanjäljen osalta. Yhteinen suunta on selvä: rakentaminen ja kiinteistönpito nojaavat jatkossa yhä vahvemmin ajantasaiseen, koneluettavaan dataan, joka tukee parempaa päätöksentekoa ja kestävää rakennettua ympäristöä.

Datasäädös avaa rakennusten datan hyödyntämistä

Rakennetun ympäristön datamurros ei koske vain tiedon keräämistä ja hallintaa, vaan yhä enemmän sitä, kenelle tieto kuuluu ja miten sitä voidaan käyttää, kertoo TIEKEn Mikko Eloholma. EU:n datasäädös velvoittaa laitevalmistajia mahdollistamaan verkkoon kytkettyjen laitteiden tuottaman datan saamisen käyttäjille ja sen jakamisen eteenpäin. Kiinteistöissä tämä koskee esimerkiksi lämmitys-, ilmanvaihto- ja hissijärjestelmiä sekä muita IoT-laitteita, jotka tuottavat jatkuvasti dataa käytöstä ja olosuhteista.

Datasäädös antaa taloyhtiöille ja kiinteistönomistajille mahdollisuuden pyytää laitteidensa tuottamaa dataa käyttöönsä ja halutessaan jakaa sitä kolmansille osapuolille. Tämä voi mahdollistaa esimerkiksi energiatehokkuuden optimointia, ennakoivaa huoltoa ja palveluiden kilpailuttamista.

Yksittäinen raakadata ei kuitenkaan vielä itsessään tuo merkittävää arvoa. Hyöty syntyy vasta, kun dataa yhdistetään, analysoidaan ja jalostetaan päätöksenteon tueksi. Tämä edellyttää sekä teknistä osaamista että uusia palveluita, jotka pystyvät hyödyntämään dataa kiinteistöjen arjessa.

Samalla datasäädökseen liittyy myös haasteita. Raakadata voi olla vaikeasti tulkittavaa, ja sen hyödyntäminen vaatii osaamisen lisäksi selkeitä pelisääntöjä tietosuojan, vastuiden ja kustannusten osalta. Vaikka sääntely on jo pääosin voimassa, sen vaikutukset konkretisoituvat vähitellen – sitä mukaa kun toimijat alkavat hyödyntää oikeuttaan dataan ja markkinoille syntyy uusia ratkaisuja.

Rakennustieto, data ja uusi lainsäädäntö -webinaari päättää Datalla energiansäästöä -hankkeen toisen webinaarisarjan. Sarjan aikana on syvennytty siihen, miten sääntely, data ja uudet ratkaisut avaavat mahdollisuuksia energiansäästöön ja parempaan päätöksentekoon. Hankkeen kolmas webinaarisarja käynnistyy syksyllä 2026.

Webinaarisarjan aikaisempiin osiin ja Datalla energiansäästöä -hankkeen muihin tapahtumatallenteisiin voit tutustua hankkeen verkkosivuilta.